Logomain

A mélység titka Kőbányán

By Kovács Dániel 2009. szeptember 19. 11:45

szerk at hg dot hu

Hirlevel_a_melyseg_titka20130602-27858-5uhcdu.gallery

hirlevel a melyseg titka

120130602-27858-his1fb.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

220130602-27858-18nmjd4.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

320130602-27858-1t91t4s.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

420130602-27858-l8ubda.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

520130602-27858-ozcrmy.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

620130602-27858-113hi5i.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

720130602-27858-m3r4a1.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

820130602-27858-19wt7rm.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

1020130602-27858-gndsj7.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

Galeria_120130602-27858-152escy.gallery

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - galéria

F120130602-27858-b5ka2h.gallery

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

F220130602-27858-5jivit.gallery

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

F320130602-27858-hoz7vb.gallery

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

F420130602-27858-go8bgl.gallery

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

F520130602-27858-9vk3ex.gallery

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

F820130602-27858-kld9aa.gallery

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

F620130602-27858-1ubuki7.gallery

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

F720130602-27858-1gipytv.gallery

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

Galeria_220130602-27858-1vhbprz.gallery

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

A huszonegynéhány kilométeres pincerendszer és a kőbányai sörgyár hasznosítására indított S1-projekt jelentheti a kerület jövőjét.

A Kőbánya városközpontjától néhány utcányira nyíló, végeláthatalan középkori pincerendszerbe bejutni ma még kevesek kiváltsága. Az önkormányzat azonban azon dolgozik, hogy néhány éven belül ez legyen Budapest egyik új alközpontja; a 120 milliárdosra becsült fejlesztésről jelenleg a brit ingatlanszakma egyik nagyágyújával tárgyalnak. A területen Fecske Károly, a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. igazgatója kalauzolt bennünket.

A mai X. kerület terméskövének kitermelésére IV. Béla király adott bányajogot. Az azóta kibányászott több millió köbméternyi könnyen faragható mészkőből épült fel Budapest épületeinek nagy része, a kövek után pedig üres terek maradtak a föld alatt: egy több mint húsz kilométer hosszú, 6-7 méter magas és ugyanilyen széles tárókból álló pincerendszer. A 19. századtól, a bányászat felhagyásával párhuzamosan ezt a szinte feltérképezhetetlen földalatti világot számos módon próbálták hasznosítani. Az új fénykor arra az időszakra tehető, amikor a felszínen, az alakuló kőbányai városközponttól pár méterre felépült a Dreher-sörgyár. Bár az 1800-as évek közepén már érleltek sört a pincékben, a lehetőséget a gyár zseniális alapítója, Dreher Antal kamatoztatta igazán, és a komló csíráztatására használva a tárókat megalapozta cégének legfőbb jövedelmi forrását. De folyt itt pezsgőgyártás, sőt, a második világháború alatt a 282 táró egy részében Messerschmitt-repülőgépeket szereltek össze – amíg a szövetségesek fel nem fedezték azt.

A csaknem húsz hektáros területet a rendszerváltás után a kerület nem hagyta szétaprózódni: ma nagyobb része, 14,7 hektár önkormányzati tulajdon, a többi pedig csak lakásépítésre hasznosítható. A felszínen ma is álló épületek javát: az Eiffel-iroda tervei alapján épült gyárigazgatási tömböt, a valószínűleg Ybl Miklós műhelyéből kikerült raktárpavilonokat, a Csajkovszkij-parkban álló klasszicista családi villát, a Feszl Frigyes tervezte hajdani istállót, a sörfőzőt, a magtárakat és az aszalókat az önkormányzat kezeli. Egy részüket raktárnak használják, más részük üres; az Eiffel-tornyok egyikében pedig még ma is laknak, igaz, illegálisan.

A terület még ma is számos titkot tartogat – tudta meg a hg.hu Fecske Károlytól a bejárás során. Rendszeresen bukkannak még fel nem tárt pincejáratokra; legutóbb a nyolcszög alaprajzú szeszfőzde ("likőrgyár") alatt találtak hatalmas, kicsempézett termeket, amelyek nem szerepeltek egyetlen térképen sem. Még izgalmasabb az egykori gépház esete: a 44 méteres mélységbe lenyúló, ötszintes építményt a szivattyúzás abbamaradása után elöntötte a talajvíz. Az egykori lejárat téglalépcsői ma kristálytiszta vízbe futnak; a gépház romjainak különleges, elsüllyedt világát pedig búvárok segítségével tárják fel.


S1-projekt, Kőbánya nagyobb térképen való megjelenítése

A kőbányai S1-projekt

A kerület egy csomagban szeretné hasznosítani a felszín alatti és feletti világot, mégpedig az S1-projekt keretében. (A név utalás a sörgyárra, illetve az első számú telephelyre.) A nagyszabású álmok papírra vázolása 2005-ben vette kezdetét, egy igazi nemzetközi szaktekintély segédletével. A bécsi Gasometert formába öntő, az innsbruck-i és a New Orleans-i egyetemen is tanító Günter Bischof hívó szavára három különböző projektterv alakult ki négy építésziroda: az Erick van Egeraat Architects, a Zoboki-Demeter Építésziroda, a Sporaarchitects és a Naos Architecture részvételével. Az építészek a szurdokokkal megnyitott pincerendszer köré szervezve kulturális- és szórakoztató funkciókat szántak a műemléki tömbökbe, ikonikus új épületekkel és több ezer lakással egészítve ki a gyárat.

Mostanra születtek tervek arra is, hogyan lehetne a pincék állandó, 14 fokos levegőjét és a talaj hőjét használni a fenti épületek működtetésénél. Az Erkel Színház újjáépítése kapcsán pedig felmerült, hogy a Köztársaság tér helyett az S1-be költözhetne az ország legnagyobb zenei teátruma. A pincerendszerben kaszinótól barlangfürdőig bármit el tudna képzelni az önkormányzat - csak legyen, aki megvalósítsa.

A helyzet azonban egyelőre ugyanaz 2009-ben, mint négy évvel ezelőtt. A terület fenntartása az önkormányzatnak évi százmillió forintba kerül; igaz, alapértékét ma már az eredeti vételár négyszeresére, ötmilliárd forintra teszik. Csakhogy nem eladni, hanem hasznosítani szeretnék a területet, ezért jelennek meg rendszeresen a cannes-i MIPIM-en, a világ legnagyobb ingatlanpiaci vásárán is. Fecske Károly szerint van olyan befektető, aki képes a 120 milliárdosra saccolt projekt megvalósítására; az önkormányzat például jelenleg is egyeztet Oliver Iny-val. Azzal a bombay-i születésű brit ingatlanfejlesztővel, aki az 1993-ban adósságokkal terhelten átvett cégét nyolc év alatt 270 millió fontos éves jövedelmű óriássá plasztikázta, felépítve többek közt a Norman Foster-féle London City Racecourse-t.

magazin, budapest, örökségvédelem, erick van egeraat, zoboki-demeter építésziroda, magyarország, ingatlanfejlesztés, sporaarchitects, kőbánya, 10. kerület, fecske károly, naos architecture, oliver ivy Icon_print

hirlevel a melyseg titka

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a kőbányai pincerendszer - galéria

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

S1-projekt: a Dreher-sörgyár épületei - Fotó © hg.hu

Hg_pasaret_szponzor_title
Logomain
This is unbelievable!
OK

Hello!   mit szeretnél megosztani olvasóinkkal?

Foglald össze egy mondatban miről van szó. *

A közlésre szánt teljes anyag. *

Kép és egyéb dokumentum is tartozik az anyaghoz?
Add meg a linkjét! (GoogleDrive, Dropbox, FTP, stb.)

Név/Cégnév *

Maradjak
névtelen

Mail *

Telefonszám (csak számok)

HG user név, ha van.

Kérlek, írd be a képen látható 2 szót az alatta lévő mezőbe

Hello!   dolgozz velünk

Név *

Mail *

Telefonszám

Mit szeretnél nálunk csinálni?
Facebook
Twitter
Pinterest
YouTube
RSS

Ombrello Media.
Alkotás utca 53
MOM Park "C", 1123
Budapest, Hungary 

M: +36 30 297 2317