Logomain

Moszkva: versenyfutás az idővel

By Kovács Dániel 2008. október 5. 11:19

szerk at hg dot hu

Cikkep20130601-27858-1yizvok.gallery

Moszkva lakáspiac cikkép

Magazin20130601-27858-2xqi8c.gallery

Moszkva lakáspiac magazin

Melnyikov_m20130601-27858-93xtjn.gallery

A Bahmetyevszkij-garázs 1927-es épületében zsidó múzeum és galéria nyílik.

Artplay_m20130601-27858-1mlo9gx.gallery

A Design Centre Artplay intézménye egy 1904-es textilraktárban működik.

Ncca_1_m20130601-27858-1oez4hx.gallery

A Nemzeti Kortárs Művészeti Központ otthona egy 1915-ös műhelyépület.

Ncca_2_m20130601-27858-140itih.gallery

Az egykor a Nemzeti Színház lámpagyáraként szolgáló tömböt eredeti formájában újították fel.

Yakut_m20130601-27858-pljnhg.gallery

A Yakut-galéria egy régi gáztározóban működik.

Voros_rozsa_1_m20130601-27858-rfa82m.gallery

A Vörös Rózsa textilgyár állapota néhány évvel ezelőtt...

Voros_rozsa_2_m20130601-27858-15jmepb.gallery

...és ma, A-kategóriás irodaházként.

Artstrelka_m20130601-27858-3t10h1.gallery

Az ARTSrelka-galéria a Vörös Október Csokoládégyár régi garázsépületében.

Voros_oktober_m20130601-27858-96svmx.gallery

A Vörös Október patinás épületeiben ötszáz lakást alakítanak ki hamarosan.

Galeria20130601-27858-1lhzmvn.gallery

Újjászülető ipari épületek Moszkvában galériakép

Below_1_m20130601-27858-pvkh12.gallery

Mikhail Below: Lakóház, Moszkva, 2004-2006

Below_2_m20130601-27858-de6pbi.gallery

Mikhail Below: Lakóház, Moszkva, 2004

Filippov_m20130601-27858-wgtcc1.gallery

Mihail Filippov: Római-ház, Moszkva, 2002-2005

Tkacsenko_1_m20130601-27858-y1skoa.gallery

Szergej Tkacsenko: Patriarh lakóház, Moszkva, 1997-2002

Tkacsenko_2_m20130601-27858-81mu9e.gallery

Szergej Tkacsenko: Lakóház, Moszkva, 1999-2002

Szkokan_m20130601-27858-hz09bw.gallery

Alekszandr Szkokan: Lakóegyüttes a Dmitrovszkoje utcában, 2000-2004

Szkuratov_m20130601-27858-1o1wi0z.gallery

Szergej Szkuratov: Lakókomplexum a Pireva utcában, 2004

Bokov_m20130601-27858-b9z6vc.gallery

Andrej Bokov: A Novaja Ipratkova utcai lakótömb terve, 2007

Plotkin_m20130601-27858-9tgbsk.gallery

Vladimir Plotkin: Trikolor lakóegyüttes terve, 2006-2010

Galeria20130601-27858-1k5o7w7.gallery

Orosz építészek Moszkvában galéria

Alsop_m20130601-27858-rz6xwp.gallery

William Alsop (SMC Alsop): Millennium House, Moszkva, 1997-1999

Adjaye_m20130601-27858-1vypr23.gallery

David Adjaye: A Moscow School of Management Skolkovo terve, 2005

Egeraat_m20130601-27858-1hazg7k.gallery

Erick van Egeraat: Irodaház terve Moszkvába, 2007

Hadid_expo_m20130601-27858-15arjd3.gallery

Zaha Hadid: EXPO Center, Moszkva, 2006-

Hadid_villa_m20130601-27858-1yz5171.gallery

Zaha Hadid: Capital Hill House, Moszkva, 2007-

Ruggiero_m20130601-27858-1xm7n53.gallery

Peter Ruggiero (SOM): Moscow City, 2007

Foster_tower_m20130601-27858-1vaxtci.gallery

Foster & Partners: Russia Tower, 2005-

Foster_island_m20130601-27858-1v2oqkh.gallery

Foster & Partners: Crystal Island, 2007-

Foster_orange_m20130601-27858-i6jkeu.gallery

Foster & Partners: Project Orange, 2008-

Galeria20130601-27858-vx5dba.gallery

Külföldi építészek Moszkvában

Moszkva a maga útját járja. Fittyet hányva a világ gazdasági és ingatlanpiaci mutatóira, az orosz fővárosban az egeket ostromolják a lakásárak. A kereslet olyan élénk, hogy a hazai és neves külföldi építészek újabb és újabb projektjei mellett már a régi ipari épületeket is lakásokká és intézményekké alakítják át, lépést tartva a nyugati trendekkel is. Felejtsük el Londont, Tokiót és New York-ot: az ingatlanpiac fellegvára ma Moszkva.

Az ellentmondások éppoly jellemzőek az orosz fővárosra ma is, mint a cári időkben. A hivatalos lakosságszám közel 11 millió, a moszkvai Szociológiai Intézet szerint azonban ehhez járul még közel ötmillió, sehol sem nyilvántartott bevándorló, akiknek többsége a volt szovjet utódállamokból, Tádzsikisztánból, Moldovából vagy Ukrajnából érkezett a virágzó orosz fővárosba. Dollármilliárdosból „csak” 25 él a városban – ám ez épp kettővel több, mint amennyien Londont választották lakhelyül. A Vörös tér közelében parkírozó Bentley-k és Rolls-Royce-ok ma már éppannyira nem keltenek feltűnést, mint a távol-keleti vonások a külvárosokban.

A bevándorlók nyomorúságos életkörülményeire nem megoldás, hogy csak 2005-2006-ban hárommillió négyzetméternyi új lakás épült a városban, és több mind félezer luxus lakópark a külső kerületekben. A 1,5 millió négyzetméternyi A-kategóriás irodaterület 2011-re megduplázódik. 2006-ban az újépítésű lakások ára 92%-kal emelkedett az előző évihez képest, a használtpiacon ugyanez az arány 69% volt. Az újépítésű apartmanok kétharmada 1,5-4,5 millió dollárnak megfelelő rubelbe került; a statisztikák szerint az átlagvásárló 30-40 éves, kétgyermekes, nős férfi.

Az építési láz negatív oldala: az elmúlt öt évben ezer jelentős, közöttük kétszáz hivatalosan is védett épületet bontottak le. Még Konstantin Melnyikov, a legismertebb orosz avantgárd építészek egyikének hajdani saját házát is komolyan fenyegette a pusztulás veszélye, nem is oly rég. Mostanában azonban az orosz ingatlanfejlesztők és a kulturális élet résztvevői is kezdik felfedezni, hogy az ipari épületek sajátos bája még hozhat is a konyhára.

Az imént említett Konsztantyin Melnyikov egyik legjobb épületében, a Bahmetyevszkij-buszgarázsban például zsidó múzeum és művészeti galéria nyílik – utóbbit nem más működteti, mint a Londonban élő milliárdos, Roman Abramovics barátnője. Egy, a Gorkij-parktól nem messze található egykori textilraktárban Design Centre Artplay néven alakítottak ki kulturális-művészeti fórumot, amely ma már 15 vezető építészirodának is otthonául szolgál. A nem messze fekvő Vörös Rózsa textilgyár impozáns, sokemeletes tömbjeiben felső kategóriás irodákat hoztak létre. Ugyancsak galéria telepedett egy 1868-as gáztározó-épületbe. Bármily meglepő, az orosz állam is beszállt a folyamatba: a 2003-ban létrehozott moszkvai Nemzeti Kortárs Művészeti Központ számára egy korábbi lámpagyár épületét újították fel példásan.

Ma még működik az ARTStrelka galéria az egykori Vörös Október Csokoládégyár egykori garázsépületében, amely az Artplay-jel együtt évek óta az idén Moszkvai Építészeti Biennálévá avanzsált, 1995 óta megrendezett Arch Moscow kiállítás egyik helyszíne, de hamarosan költöznie kell. A belváros határán, egy kis szigeten fekvő gyártömbökből az angol-orosz McAdam Architects alakít ki új városnegyedet. Az egykor német tulajdonban működő gyár első csokiszeleteit a cár arcképe ékesítette, amelyet később a Nagy Októberi Szocialista Forradalom imázsa váltott fel. Mára eltűnt a gyárra szerelt hatalmas mosolygó kisgyerek és a szöveg: „Köszönet Sztálinnak boldog gyermekkorunkkért!” A több ezer dolgozó új, modern és külvárosi telephelyre költözött, és a vöröstéglás épületekben ötszáz lakást alakítanak ki, köztük 150 loft-jellegűvel. A befektető azt a módos orosz réteget célozza meg, amelynek tagjai már otthon érzik magukat a nyugati nagyvárosokban, és David Szarkiszjan, a Scsucsev Építészeti Múzeum igazgatójának szavaival élve: „már kezd alakulni némi ízlésük”.

Szarkiszjan szarkazmusa érthető. Az általa igazgatott múzeum létrehozója és névadója, Alexej Scsucsev maga is azok közé tartozik, akiknek hagyatéka részben az ingatlancápák áldozatává vált. A Scsucsev tervezte 14 emeletes Hotel Moszkva sztálinbarokk épületét 2004-ben lebontották, és helyén 2009 közepén új, külsejében az eredetit mímelő szálló nyílik, mégpedig a budapesti Gresham-palotát példásan felújíttató Four Seasons-lánc működtetésében.

A Sztálin által olyannyira kedvelt dekoratív stílus új életre kelt napjaink Moszkvájában, nem kis részt a megalomán, ám ízlésficamos Luzskov polgármesternek köszönhetően . Rokokó, klasszicista, szecessziós elemekkel feltuningolt homlokzatok, vadvirág-színek és persze grandiózus méretek: ezez a „neo-szocreál” legfőbb jellemzői. Mesterei pedig olyan orosz építészek, akik a megbízó kedve szerint öltenek fel újabb és újabb stílusálcát: ha kell, hatalmas toronyházakat emelnek high-tech üveghomlokzattal, ha kell, a Vaszilij Blazsennij-székesegyház tarka kupoláival koronázzák épületeiket. Hozzáállásukat jól jellemzik Alekszej Komecs, a polgármesteri tanácsadó testület tagjának ellentmondásos szavai: „Nincs szükség az eredeti épületek megőrzésére, mert újakat építünk! A miénk lesz a legfiatalabb építészeti örökség a világon.”

Talán a legmeglepőbb, hogy a kis- és középpályás hazai építészek mellett az orosz befektetők valóban felfedezték a nemzetközi sztárokat, akik pár éve már csőstül tódulnak Moszkvába dolgozni. A legismertebb brit építész, Sir Norman Foster irodája nyolc projektet visz orosz földön, ebből ötöt a fővárosban. Köztük olyanokkal, mint a Puskin-múzeum felújítása, a világ legnagyobb épületének szánt Crystal Island vagy a Tretyakov-galéria helyére vizionált, nagy vitát kiváltó Project Orange. Öt moszkvai tervével tartja a lépést Foster mellett Will Alsop, de határozottan törtet a budapesti irodát is fenntartó Erick van Egeraat, a tehetséges brit fiatalok közt számon tartott David Adjaye, a hatalmas kiállítási központot tervező Zaha Hadid, sőt, a szlovén OFIS is. 2010-re pedig megépülhet David Fischer forgó felhőkarcolója, amely világszenzációnak ígérkezik.

A moszkvai lakáspiac tekintetében tehát nemcsak az árakra jellemző a sokszínűség. Aki akar, lakhat futurisztikus felhőkarcolóban éppúgy, mint a Sztálin kedvenc stílusát idéző palotában, hatalmas terű loftlakásban, vagy vadonatúj neoklasszikus lakótömbben. Az idézett városi tanácsnoknak annyiban igaza van, hogy ez a város sokszínű épületeinek összessége előbb-utóbb értékes örökséggé válhat. De vajon lesz-e alkalmuk kivárni?

építészet, ingatlan, zaha hadid, moszkva, kovács dániel, örökségvédelem, erick van egeraat, foster & partners, galéria, orosz építészet, ingatlanpiac, david adjaye, will alsop, peter ruggiero, ipari épületek Icon_print

Moszkva lakáspiac cikkép

Moszkva lakáspiac magazin

A Bahmetyevszkij-garázs 1927-es épületében zsidó múzeum és galéria nyílik.

A Design Centre Artplay intézménye egy 1904-es textilraktárban működik.

A Nemzeti Kortárs Művészeti Központ otthona egy 1915-ös műhelyépület.

Az egykor a Nemzeti Színház lámpagyáraként szolgáló tömböt eredeti formájában újították fel.

A Yakut-galéria egy régi gáztározóban működik.

A Vörös Rózsa textilgyár állapota néhány évvel ezelőtt...

...és ma, A-kategóriás irodaházként.

Az ARTSrelka-galéria a Vörös Október Csokoládégyár régi garázsépületében.

A Vörös Október patinás épületeiben ötszáz lakást alakítanak ki hamarosan.

Újjászülető ipari épületek Moszkvában galériakép

Mikhail Below: Lakóház, Moszkva, 2004-2006

Mikhail Below: Lakóház, Moszkva, 2004

Mihail Filippov: Római-ház, Moszkva, 2002-2005

Szergej Tkacsenko: Patriarh lakóház, Moszkva, 1997-2002

Szergej Tkacsenko: Lakóház, Moszkva, 1999-2002

Alekszandr Szkokan: Lakóegyüttes a Dmitrovszkoje utcában, 2000-2004

Szergej Szkuratov: Lakókomplexum a Pireva utcában, 2004

Andrej Bokov: A Novaja Ipratkova utcai lakótömb terve, 2007

Vladimir Plotkin: Trikolor lakóegyüttes terve, 2006-2010

Orosz építészek Moszkvában galéria

William Alsop (SMC Alsop): Millennium House, Moszkva, 1997-1999

David Adjaye: A Moscow School of Management Skolkovo terve, 2005

Erick van Egeraat: Irodaház terve Moszkvába, 2007

Zaha Hadid: EXPO Center, Moszkva, 2006-

Zaha Hadid: Capital Hill House, Moszkva, 2007-

Peter Ruggiero (SOM): Moscow City, 2007

Foster & Partners: Russia Tower, 2005-

Foster & Partners: Crystal Island, 2007-

Foster & Partners: Project Orange, 2008-

Külföldi építészek Moszkvában

Hg_pasaret_szponzor_title
Logomain
This is unbelievable!
OK

Hello!   mit szeretnél megosztani olvasóinkkal?

Foglald össze egy mondatban miről van szó. *

A közlésre szánt teljes anyag. *

Kép és egyéb dokumentum is tartozik az anyaghoz?
Add meg a linkjét! (GoogleDrive, Dropbox, FTP, stb.)

Név/Cégnév *

Maradjak
névtelen

Mail *

Telefonszám (csak számok)

HG user név, ha van.

Kérlek, írd be a képen látható 2 szót az alatta lévő mezőbe

Hello!   dolgozz velünk

Név *

Mail *

Telefonszám

Mit szeretnél nálunk csinálni?
Facebook
Twitter
Pinterest
YouTube
RSS

Ombrello Media.
Alkotás utca 53
MOM Park "C", 1123
Budapest, Hungary 

M: +36 30 297 2317