Logomain

Nosztalgia mai eklektikával a felújított Gozsdu-udvarban

By HG.HU 2008. július 18. 14:19

szerk at hg dot hu

Hg_gozsdu_uveghid_x20130601-31141-1cw0ror.gallery

HG_gozsdu_uveghid_X.jpg

Hg_gozsdu_3stilus_x20130601-31141-ap40s0.gallery

HG_gozsdu_3stilus_X.jpg

26019_fotogaleria_n20130601-31141-1q0mqeu.gallery

26019_fotogaleria_n.gif

26020_fotogaleria_n20130601-31141-1aooe8h.gallery

26020_fotogaleria_n.gif

26021_fotogaleria_n20130601-31141-gayer4.gallery

26021_fotogaleria_n.gif

26022_fotogaleria_n20130601-31141-f3mrb.gallery

26022_fotogaleria_n.gif

26024_fotogaleria_n20130601-31141-1bkh5zp.gallery

26024_fotogaleria_n.gif

26025_fotogaleria_n20130601-31141-1o49yrp.gallery

26025_fotogaleria_n.gif

26026_fotogaleria_n20130601-31141-gmy3od.gallery

26026_fotogaleria_n.gif

26027_fotogaleria_n20130601-31141-14gwom8.gallery

26027_fotogaleria_n.gif

26028_fotogaleria_n20130601-31141-1cn393q.gallery

26028_fotogaleria_n.gif

26029_fotogaleria_n20130601-31141-oh3pm8.gallery

26029_fotogaleria_n.gif

26037_fotogaleria_n20130601-31141-1670152.gallery

26037_fotogaleria_n.gif

26038_fotogaleria_n20130601-31141-1ha41l7.gallery

26038_fotogaleria_n.gif

Nyílt nappal ünnepelte a műszaki átadást a műemlékvédelmi előírásoknak megfelelően felújított, hozzáépítésekkel bővült Gozsdu-udvar. A Király és a Dob utcát összekötő átjáróház 60 ezer négyzetméteres komplexuma így tizenegy épületet, két sétányt és hat udvart foglal magában. A passzázssor alját elfoglaló ötven üzlethelyiség mintegy 70 százaléka kelt el, a 249 lakásból már csak tizenöt szabad.

Nyílt nappal ünnepelte a műszaki átadást a műemlékvédelmi előírásoknak megfelelően felújított, hozzáépítésekkel bővült Gozsdu-udvar. A Király és a Dob utcát összekötő átjáróház 60 ezer négyzetméteres komplexuma így tizenegy épületet, két sétányt és hat udvart foglal magában. A passzázssor alját elfoglaló ötven üzlethelyiség mintegy 70 százaléka kelt el, a 249 lakásból már csak tizenöt szabad.

A maga idejében Közép-Európa legérdekesebb átjáróházának tartott Gozsdu-udvar rekonstrukcióját a Mérték Építészeti Stúdió tervei alapján, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal felügyeletével végezte az ingatlanfejlesztő Autóker Holding Zrt. A Madách sétányt is keresztező, hat pavilonból álló együttest Cziegler Győző, a Széchenyi fürdő, a Központi Statisztikai Hivatal és más épületek megálmodója tervezte a romániai diákok tanulmányait támogató Gozsdu Alapítvány megbízásából. Az építkezés 1902-ben kezdődött, majd a következő évtizedekben folytatódott. A komplexum fő különlegessége egyrészt a hazai építészetben egyedülálló passzázssor, amelyet annak idején aranyművesek, ötvösök és egyéb iparosok műhelyei népesítettek be, másrészt a külső és az átjáróbeli homlokzatok egyedi szecessziós díszítése. Az épület 2000-ben kapta meg a műemlék státust.

A Király és a Dob utca között húzódó sétány készen van, míg az erre merőleges, sokak által teljesen elhibázottnak tartott Madách sétány Madách tér felőli vége egyelőre nincs megnyitva a Gozsdu-udvar felé. A Holló utca irányába viszont teljesen nyitott az udvarsor, sőt a sétánnyal párhuzamosan keresztirányú passzázs épült 'Holló Court', azaz Holló-udvar néven. A kitett tábla szerint ínyenceknek és másoknak, amiből arra következtetni, hogy főként vendéglátóipari helyek veszik majd birtokba. Itt még látszik a vakolatlan beton, de bárokban máshol, így a Király utca felőli első két udvarban már nincs hiány. A bérlők beköltözésére várva dekoráció díszíti az átjárókat. A divatfotók mellett André Kertész és Martin Munkácsy híres képeinek reprodukciói terelik el a figyelmet a nyitás előtti ideiglenes állapotról, amit a galériák, kávézók, éttermek és üzletek megjelenése fog feloldani. A gépkocsival közlekedőket 250 férőhelyes parkolóház várja.

:appendix_2685

Az élet fő színtere a két sétány metszéspontjában fekvő hatalmas C udvar, árkádsorral, fölötte díszkerttel, a sarokban fitness-wellness központtal, amely egyfajta agóra és találkahely szerepét hivatott betölteni. Különböző pontjairól érdekes látvány tárul a szemlélő elé, amelynek változó összetevőit az építészetileg elütő Madách Center, a homokszínű eredeti belső homlokzat, az archaizáló, art decóba áthajló, kovácsoltvas erkélyes-hajóablakos lakóparkrész, a Holló utcai sárga szecessziós ház tetőtéri ráépítése és szemközt a két épület között lebegő üveghíd alkotja.

Beljebb, a Dob utca felé haladva szerényebbé válnak az udvarok, és csak kétemeletnyi a magasság. Belső-Erzsébetváros sokszínű arculatához az is hozzátartozik, hogy a felújított udvarok és a mintalakások némelyikéből rálátni a környék gangos bérházaira. Eklektikus összhatásban a Holló utcai front sem szenved hiányt: a korhűen felújított díszes homlokzat és kapu kiválik a Kazinczy utcától idáig húzódó ökoház és a híres ezüstműves ház ledózerolása árán létrejött ingatlan alkotta környezetből.

A nyolcmilliárd forint beruházási értékű Gozsdu-udvar mai formájában két jól elkülöníthető részre oszlik. A Király utca felőli műemléki szárny homlokzata visszakapta eredeti jellegét, a nyílászárók a korabeli modell alapján fából készültek, a lépcsőházat kovácsoltvas díszkorlát és geometrikus mintájú mészkő járólapok díszítik. Az itt kialakított lakásokban megőrizték a 3,6 méteres belmagasságot. A másik oldalon, a Holló utcai, korhűen felújított szecessziós ház fölötti modern ráépítésben viszont a szokásos 2,6 méter a belmagasság, és kevésbé jellemzőek az esztétikai-hangulati pluszt jelentő stílusjegyek.

Különlegességszámba mennek a műemléki borítást kapott, vastag tűzbiztonsági ajtók. A megnézett lakások változatos alaprajzúak és igényes kivitelűek voltak, jóllehet a minőségi anyagokkal (fa parketta, márvány- és gresslapok) együtt átütőnek csak erős túlzással nevezhetőek. A szerkezetkészen vásárolt lakóingatlanok tulajdonosainak egyedi igényeit figyelembe vették a kialakításnál, például több esetben légkondicionálót építettek be. A beruházó emellett kényelmi szolgáltatásokat kínál a lakóknak. A régi szárnyban az árnyékolással a magasabb szintek kivételével nem adódhatnak komoly gondok, ugyanis a szépen rekonstruált ablakok mérete az épület alapadottságai miatt nem mindenütt biztosítja a kellő világosságot.

Nemcsak a fényviszonyokkal kapcsolatos elvárás jelzi a különbséget az egykori és a mai átjáróház között. A lakások és az üzletek valaha a tisztes polgári lét illúziójánál többre nem vágyó, alsó középosztályba tartozó polgároknak és iparosoknak készültek, ma viszont egészen más a helyzet. A rehabilitált komplexum lakói a négyzetméterenkénti 620-800 ezer forintos árak miatt eleve más társadalmi réteget képviselnek, és a reprezentáció is fontos szerephez jut. A 249 lakásból már csak tizenöt lekötetlen vagy eladatlan. A részben magyar, részben külföldi tulajdonosok néhány hónapon belül, a használatbavételi engedély birtokában elfoglalhatják ingatlanukat, amelyet sokan befektetési céllal vásároltak. Szintén elkelt a passzázssor alján kialakított ötven üzlethelyiség több mint 70 százaléka. Az udvarok kulturális programok és fesztiválok helyszínének is alkalmasak, ami a remények szerint sok látogatót fog idevonzani.

A Gozsdu-udvar kezdettól fogva reflektorfényben álló rekonstrukcióját sokan üdvözölték, azonban nem övezte osztatlan szakmai egyetértés. Az ÓVÁS! Egyesület építészei esztétikai okokból tiltakoztak a ház átépítése ellen, amelynek kapcsán az udvari burkolatok cseréjét, a nagy területű lakások méretének felszabdalását és főként a tetőtéri ráépítéseket kifogásolták. Az egyesület állásfoglalásában is leszögezte, hogy a tetőtéri ráépítések nem tartoznak hozzá a történelmi zsidónegyed eredeti arculatához, ezért ezeket feltétlenül tisztázni kell.

:image_38893

Hamarosan elkészül a világörökségi övezet műemléki jelentőségű, ún. rávezető zónájára vonatkozó rehabilitációs szabályozási terv. Az új szabályozásnak az a célja, hogy Budapest történelmi zsidónegyedét a státuszához méltó módon őrizzék meg, és ennek szellemében tegyék lehetővé a korszerűsítését és fejlesztését. Ezt az UNESCO Világörökség Bizottsága is erősen szorgalmazza, és aggodalmának adott hangot az elmúlt évek épületbontásaival kapcsolatban. Mindenképp pozitívum, hogy a Gozsdu-udvar alapvetően megőrizte a műemléki jelleget és értéket.

Az Autóker Holding Zrt. július elején további három, klasszicista stílusú házat vásárolt felújítási és építési céllal a Király utcában, ahol korábban a Király-udvart, valamint a Léda- és a Heléna-házat is tető alá hozta. Fejlesztőként tehát hosszú távon meghatározó szerepet játszik a zsidónegyed arculatának formálásában. Sokáig úgy látszott, hogy megmarad, most viszont ismét kétséges a Nagydiófa utca 8. alatti, műemléki védelmet nem élvező 1860-as ház sorsa, ahol lakóparkjuk épülne.

Ekler Dezső koncepciója, miszerint a Gozsdu-udvarosítás pénzügyileg nagyon előnyös lehet, ha a befektető, aki ma lakóházakat épít, meghagyja az utcai homlokzatot, bent luxuslakásokkal megy fölfelé, a földszint szükséges részét átadja közhasználatra és üzleti hasznosításra, tökéletesen igazolódni látszik. Más nagyvárosokban jól működő példák vannak rá, hogy az átjárhatóvá tett műemlék épületeket az örökségvédelmi előírásoknak megfelelően, ugyanakkor innovatív kortárs megoldásokkal újítják fel, és a rehabilitáció hozadékaként pezsgő kulturális és üzleti élet alakul ki.

Ilyen például a berlini Hackesche Höfe, ahol az egykori piacnak otthont adó passzázssorban színvonalas klubok és éttermek, vagány művészeti intézmények és üzletek települtek meg. A historikus eleganciáját megőrző, maximálisan élhető épületegyüttes a legnagyobb természetességgel ágyazódott be Berlin szövetébe. Rokon elképzelések fűződnek az urbánus lét minden előnyét és izgalmát egyben kínálni szándékozó Gozsdu-udvarhoz is. Az, hogy utóbbi képes lesz-e a Hackesche Höféhez hasonlóan karakteres kultúrközponttá és belvárosi szervezőerővé, avagy újra Közép-Európa legérdekesebb átjáróházává válni, a következő években dől el.

építészet Icon_print

HG_gozsdu_uveghid_X.jpg

HG_gozsdu_3stilus_X.jpg

26019_fotogaleria_n.gif

26020_fotogaleria_n.gif

26021_fotogaleria_n.gif

26022_fotogaleria_n.gif

26024_fotogaleria_n.gif

26025_fotogaleria_n.gif

26026_fotogaleria_n.gif

26027_fotogaleria_n.gif

26028_fotogaleria_n.gif

26029_fotogaleria_n.gif

26037_fotogaleria_n.gif

26038_fotogaleria_n.gif

Hg_pasaret_szponzor_title
Logomain
This is unbelievable!
OK

Hello!   mit szeretnél megosztani olvasóinkkal?

Foglald össze egy mondatban miről van szó. *

A közlésre szánt teljes anyag. *

Kép és egyéb dokumentum is tartozik az anyaghoz?
Add meg a linkjét! (GoogleDrive, Dropbox, FTP, stb.)

Név/Cégnév *

Maradjak
névtelen

Mail *

Telefonszám (csak számok)

HG user név, ha van.

Kérlek, írd be a képen látható 2 szót az alatta lévő mezőbe

Hello!   dolgozz velünk

Név *

Mail *

Telefonszám

Mit szeretnél nálunk csinálni?
Facebook
Twitter
Pinterest
YouTube
RSS

Ombrello Media.
Alkotás utca 53
MOM Park "C", 1123
Budapest, Hungary 

M: +36 30 297 2317