Logomain

Milyen lesz lakni az angyalföldi önkormányzati passzívházban?

By HG.HU 2014. január 28. 15:26

szerk at hg dot hu

Dsc_6061.gallery

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Dsc_6012.gallery

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Dsc_6049.gallery

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Dsc_6018.gallery

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Dsc_6033.gallery

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Dsc_6210.gallery

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Dsc_6174.gallery

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

100_lak%c3%a1sos_l%c3%a1tv%c3%a1ny.gallery

A 100 lakásos angyaföldi paszívház látványterve

Kép © Archikon Kft.

Bekukkanthattunk egy félkész lakásba, és azt is megtudtuk a bokrétaünnepségen: nyár végén várhatóan már költözhetnek a bérlők a hazai első önkormányzati passzívházba – a szerencsések éves 15 ezres fűtésköltséggel számolhatnak!

Az önkormányzat új vállalkozása úttörőnek számít a budapesti, a magyar, sőt közép-kelet-európai lakáspiacon is. A 2,3 milliárd forintból készülő beruházás teljes egészében önkormányzati finanszírozású. Az épületegyüttesben 100 lakást alakítanak ki, átlagosan bruttó 50 négyzetméter alapterülettel. Ahhoz, hogy a passzívház a terveknek és a nemzetközi minősítő intézet elvárásainak megfeleljen, különleges technológiát kell alkalmazni. A megépült lakásokat az önkormányzat pályázat útján elnyerhető bérlakásként fogja hasznosítani.

Osztrák színvonal, hazai költségek

A 2014. január 28-án megtartott bokrétaünnepségen dr. Tóth József a kerület polgármestere emlékeztetett arra, hogy a kerület a ház építésével három különböző területen alkot maradandót: az építkezés fontos várospolitikai állomás, nagy kihívást jelent mint az ingatlanfejlesztés egy speciális területe, és jelentősen hozzájárul az ideális lakásgazdálkodás megvalósulásához - főleg abban az időszakban, amikor az építkezések régen látott alacsony számban valósulnak meg. Emlékeztetett arra is, hogy a 13. kerületi önkormányzat bérlakás-építési programja során tíz helyszínen 490 lakást épített, több mint 800 család lakhatását téve lehetővé.
Tolnay Tibor a kivitelező Magyar Építő Zrt. elnök-vezérigazgatója örömét fejezte ki, hogy ezzel az építkezéssel is hozzájárulnak az ágazat teljesítményéhez. Mint elmondta az ünnepségre jövet nyolc építkezést látott, amely áll, vagy félkész állapotban van, ezért ennek a háznak a megépítése is hozzájárulhat, hogy újra beinduljon a kereslet a lakások iránt. A ház speciális jellege miatt fontosnak tartotta megemlíteni, hogy a sokkal több, mint szerkezetkész készültség a korrekt, példaértékű együttműködés eredménye.
Nagy Csaba, az Archi-Kon Kft. vezető tervezője emlékeztetett arra, hogy nemcsak Magyarországon első ez az építkezés, hanem Ausztriát kivéve a környező országokban sem vállalkoztak hasonlóra. Az osztrák hasonló házaknak megfelelő színvonalú végeredményt mintegy fele költségen fogják megvalósítani a beruházók.
Ezt követően a terület alpolgármestere egy már elkészült mintalakásba invitálta a megjelenteket, ahol Miskolczy Imre társaságában passzívház lényegi elemeiről és speciális jellemzőiről tartott tájékoztatást válaszolva a feltett kérdésekre is.

Mit rejt a passzív társasház?

A telektömböt a Reitter Ferenc utca, Zsinór utca, Jász utca és a Fáy utca határolja. A 4402 négyzetméteres építési telken, 14,40 méteres építménymagassággal épült meg a három épületből álló épületegyüttes, a Jász utca és a Zsinór utca felől is külön személybejárattal. A tervezett épület nem közhasználatú építmény, ennek ellenére akadálymentes lesz a földszinten és a mélygarázson át is. Az épületek előtt előkerteket, mögöttük összefüggő parkosított zöldfelületet alakítanak ki. A Zsinór utcai épülettömb főbejárata mellett több funkcióra is alkalmas (diszponibilis) közösségi teret kap a lakóközösség.
A házak: pince + földszint + 4 emeletesek. Az A” tömbben: 29 db 60 négyzetméteres lakás (nappali + 2db fél szoba + erkély), a „B” tömbben: 40 db 48 négyzetméteres lakás (nappali + fél szoba + erkély), a „C” tömbben: 31 db 41 négyzetméteres garzon (nappali + erkély) lakás készül.

A passzív jelleg

A kompakt épületformálás egy adott épülettérfogathoz minél kisebb lehűlő felületet jelent ezért fontos, hogy a homlokzati üvegfelületek aránya lehetőség szerint ne haladja meg a 40 %-ot. Az épülő 100 lakásos passzívház három épülettömbje rendkívül kedvező térfogat-felület arányokkal rendelkezik.
A 30 cm-es hőszigetelésű termikus burok a ház fűtött épületrészének külvilággal érintkező felülete. Az épületeknél a hőszigetelő réteg megfelelő vastagsággal és hőszigetelő értékkel rendelkezik, összefüggő és nem tartalmaz hőhidat. A három hőszigetelt épülettömbjében a lakások helyezkednek el, a lépcsőház külön épületben kap helyet.
Az üvegfelületek optimálisan tájoltak, többségük dél-kelet – dél-nyugati. Északi nyílással rendelkező lakóhelyiség nincs, így a lakások körbe benapozottak. A nyári túlmelegedést árnyékolók gátolják, melyek megnyitása a téli időszakban lehetővé teszi az alacsonyabb szögben érkező nap sugarainak, hogy a belső terekbe jutva hőként hasznosuljanak. 
Az épületbe nincs bekötve a gáz, nincsenek kazánok, kémények. A ház fűtését és melegvíz-ellátását hőszivattyúk biztosítják, amelyekhez a geotermikus energiát összesen 20 db 125 m mélységű földhő-szonda biztosítja. A lakások levegője két óránként kicserélődik friss levegőre a használt levegő hőjének minimum 80%-a a friss levegő felfűtésére fordítódik. A szellőztető rendszer a lakószobákban légbefúvást, a szennyezett levegőjű helyiségekből légelszívást végez.

15 ezer forint a fűtésért évente

Az épület energetika terén a passzívházakat ellenőrző német „Darmstadt Passivhaus Institut” minősítésének egyik kritériuma, hogy az épület éves fajlagos fűtési energiaigény kisebb legyen, mint 15 kWh/m2év. Ez nagyságrendileg annyi fűtési energiafelhasználást jelent egy 50 négyzetméteres lakásban, mintha egy hajszárítót, vagy porszívót két óráig üzemeltetnénk naponta. A lakók éves fűtésszámlája várhatóan nem haladja majd meg a 15 ezer forintot. Ez az energiafelhasználás és annak költsége egy hazai, átlagos épület esetében 15-20-szoros. 
Budapest XIII. kerületében az Önkormányzat 2002 óta folytatja bérlakásprogramját, ennek elemeként 10 helyszínen 490 lakást épített. A lépcsőzetes lakáshoz jutás elvét alkalmazva ez több mint 800 család lakhatását tette lehetővé.

A passzívház fogalma

A passzívház egy olyan komplex tervezői szemlélettel kialakított épületet jelent, amely megvalósításánál már a tervezés során olyan megoldásokat alkalmaznak, amelyek az épület hőveszteségét minimalizálják, az épület hőnyereségét maximalizálják, figyelembe veszik és hasznosítják a belső hőforrások energiáját. A tervezés alapvető eszköze és elengedhetetlen része a tervezés során több lépcsőben végzett PHPP számítás (passzívház tervező programcsomag), amelyet a Passivhaus Institut fejlesztett ki, és amellyel a különböző tájoláshoz, épülettömegekhez, alaprajzi variációkhoz és a különböző épületgépészeti megoldásokhoz kapcsolódó energetikai jellemzők tesztelhetők és optimális energiamérleg alakítható ki.

Stáblista:

Tulajdonos: Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat
Lebonyolító: XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt.  
Tervező: Archi-Kon Kft. Nagy Csaba
Passzív szakértő: Miskolczy Energiaterv Kft. Miskolczy Imre
Kivitelező: Magyar Építő Zrt. 

Forrás: XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt.

Fotók: Portscher Krisztián

 

 

budapest, fenntartható építészet, 13. kerület, angyalföld, angyalföldi 100 lakásos passzívház, bérlakás, önkormányzat Icon_print

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

Így néz ki most az épülő 100 lakásos angyalföldi passzívház

Kép © Portscher Krisztián

A 100 lakásos angyaföldi paszívház látványterve

Kép © Archikon Kft.

Hg_pasaret_szponzor_title
Logomain
This is unbelievable!
OK

Hello!   mit szeretnél megosztani olvasóinkkal?

Foglald össze egy mondatban miről van szó. *

A közlésre szánt teljes anyag. *

Kép és egyéb dokumentum is tartozik az anyaghoz?
Add meg a linkjét! (GoogleDrive, Dropbox, FTP, stb.)

Név/Cégnév *

Maradjak
névtelen

Mail *

Telefonszám (csak számok)

HG user név, ha van.

Kérlek, írd be a képen látható 2 szót az alatta lévő mezőbe

Hello!   dolgozz velünk

Név *

Mail *

Telefonszám

Mit szeretnél nálunk csinálni?
Facebook
Twitter
Pinterest
YouTube
RSS

Ombrello Media.
Alkotás utca 53
MOM Park "C", 1123
Budapest, Hungary 

M: +36 30 297 2317