Logomain

Panelből penthouse

By OM 2012. április 4. 15:08

szerk at hg dot hu

Buchnerstrasse_1_cikk20130604-19838-1lbbohs.gallery

Büchnerstrasse 1

Buchnerstrasse_3_cikk20130604-19838-3ube9i.gallery

Büchnerstrasse 3

Oleander_regi20130604-19838-10dotib.gallery

Oleanderweg 8 - eredeti állapot

Oleander_uj20130604-19838-vop3u3.gallery

Oleanderweg 8 - felújítás után

Forster_bent20130604-19838-coh7pb.gallery

Felújított lakás a Lessingstrasse egyik házában

Lessingstrasse_penthouse20130604-19838-1n9h99z.gallery

A Lessingstrasse egyik felújított házának tetőszinti lakása

Leinefelde_120130604-19838-68wpnx.gallery

Leinefelde, tervezési terület; kép Stefan Forster Architekten

Lessingstrasse_1_120130604-19838-1db377o.gallery

Lessingstrasse 1 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Lessingstrasse_1_220130604-19838-1hfppnt.gallery

Lessingstrasse 1 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Buchnerstrasse_120130604-19838-1aiov0r.gallery

Büchnerstrasse 1 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Buchnerstrasse_220130604-19838-1s0ndio.gallery

Büchnerstrasse 1 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Buchnerstrasse_3_120130604-19838-1gpugvt.gallery

Büchnerstrasse 3 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Buchnerstrasse_3_220130604-19838-1257xd4.gallery

Büchnerstrasse 3 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Goethestrasse_4_120130604-19838-8ra2z3.gallery

Goethestrasse 4 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Goethestrasse_4_220130604-19838-jm1fru.gallery

Goethestrasse 4 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Buchnerstrasse_5_120130604-19838-1fo8gdj.gallery

Büchnerstrasse 5 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Buchnerstrasse_5_220130604-19838-dn04v4.gallery

Büchnerstrasse 5 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Stormstrasse_6_120130604-19838-ao7mkv.gallery

Stormstrasse 6 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Stormstrasse_6_220130604-19838-1oyl5j5.gallery

Stormstrasse 6 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Stadtville_7_120130604-19838-dfrarm.gallery

Stadtville 7 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Stadtville_7-220130604-19838-hbr0rq.gallery

Stadtville 7 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Buchner_galerianyito20130604-19838-pkgnz6.gallery

Büchnerstrasse egyik felújított háza

Lehangoló házgyári telepből vonzó lakópark, tetőtéri lakások terasszal és színpompás homlokzatok a németektől. <br/>

Zsúfolt házgyári lakótelepből szellős lakópark, enerigiapazarló társasházból nulla fűtésköltségű épület? A hg-n nemrég megjelent A legvidámabb panel című cikkünkben néhány példaértékű külföldi projektet mutattunk be, amelyek eredményeként számottevően javult a panelházakban lakók életminősége. Cikkünk nemcsak itthon, hanem Németországban is visszhangot keltett – ennek köszönhetően kaptuk a megkeresést a Stefan Forster Architekten tervezőitől. A panelrekonstrukcióban nagy rutint szerzett iroda a hajdani keletnémet Leinefeldében megvalósult munkáit ajánlotta figyelmünkbe, és a tervezők válaszoltak néhány kérdésünkre is.

A Lessingstrasse egyik felújított házának tetőszinti lakása; kép  Stefan Forster Architekten

A hajdani NDK szinte minden városát övező lakótelepekre költözni valaha kiváltságnak számított, napjainkban viszont sok lakás üresen áll – egyes keleti régiókban ez akár elérheti a teljes lakásállomány 40%-át is. Az újraegyesítés után sokan munkát keresve nyugatra költöztek, mások inkább a családi házat választották, így a nagyon jó fekvésű lakótelepek kivételével a legtöbb demográfiai szempontból (is) hanyatlásnak indult - annak ellenére, hogy a német kormány sokszor milliókat ölt bele a felújításokba. A régi lakók megöregedtek, az ide költöző új lakók pedig a rosszabb társadalmi helyzetű rétegekből kerültek ki.

A 90-es évek végére kiderült, hogy egyszerűen nem elegendő átszínezni a homlokzatot vagy kicserélni pár épületelemet ahhoz, hogy megálljanak a kedvezőtlen folyamatok. A felújításban érdekelt lakóközösségek, építési hatóságok és az államilag támogatott Stadtumbau Ost (Keleti Városmegújítási Program) napjainkban gyökeresen más megközelítést alkalmaznak: innovatív építészeti és várostervezési megoldásokkal igyekeznek kezelni a lakások kiürülésének problémáját, akár visszabontásokkal is megszüntetve a felesleges kapacitást, minőségi építészettel pedig újra vonzóvá téve a panellakásokat. Ennek a megközelítésnek egyik példája Leinefelde: az itt épült telepek megújulását részben Türingia állam is támogatta.

Oleanderweg 8 - az eredeti és a felújított állapot; kép Stefan Forster Architekten

Az észak-nyugat Türingiában, a Harz-hegység lábánál fekvő település története tipikus példája a keletnémet városok fejlődésének. A 60-as évektől idetelepített ipari létesítményeket körülölelő lakónegyedek 90%-a panelházakból áll, amelyeket a nagy számban ideköltöző munkáscsaládoknak építettek. Az újraegyesítés után sok más keletnémet településhez hasonlóan a város gyors hanyatlásnak indult: a munkanélküliség, az elvándorlás hatására drámai mértékben megnőtt az üres lakások száma. Ami azonban megváltoztatta a jól ismert forgatókönyvet, az az, hogy a városvezetés felismerte: a folyamat adott, az ellene való küzdelem helyett inkább az elfogadás a helyes hozzáállás. Sőt, a lakók számának csökkenése egyben új lehetőséget is teremt arra, hogy újragondolják a panel lakóházak szerkezeti korszerűsítésének, illetve környezetük rendezésének kérdését.

A Stefan Forster iroda hét panelrehabilitációs projektben vett részt. A cél a szabványosított lakóépületek egyedi arcának megteremtése volt, amelyet változatos eszközökkel értek el. 

Általában csökkentették az épületek szintjeinek számát, vagy egyes egységek elbontásával változatosabbá tették a tömeget, de arra is akadt példa, hogy a 200 m hosszú panelház minden második lépcsőházát és a hozzájuk tartozó lakásokat elbontották. Az ily módon „kezelhető” méretűvé tett tömbökben ezután határozottan elkülönülő zónákat - magánterület, a lakóközösség által használható, illetve közterek - alakítottak ki. A földszinti lakások saját kertrészt kaptak, illetve áthelyezték és hangsúlyosabbá tették a bejáratot. A házak megjelenését alapvetően megváltoztatta az épületszínezés, illetve az olyan utólag felszerelt elemek, mint az erkélyek. Megváltozott a lakások alaprajza is: a szűkös közlekedőket kiszélesítették, megnövelték az ablakok méretét, és a korábban sötét, természetes megvilágítás nélküli konyhák és fürdőszobák is ablakot vagy felülvilágítót kaptak. Mindezeknek köszönhetően a lakások sokkal élhetőbbek, tágasabbak lettek. A földszinti lakásokat ezenkívül akadálymentesítették, az átalakítás utolsó lépéseként pedig a penthouse lakásokat idéző tetőszinti lakóegységekhez saját tetőteraszt alakítottak ki.

Felújított lakás a Lessingstrasse egyik házában; kép Stefan Forster Architekten

„Egy régi épület átalakítása elsőre akár egyszerűbbnek is tűnhet, mint egy új lakóház építése. Míg ugyanis egy új épületnél tiszta lappal indul az ember a tervezésnél, felújításnál a meglévő adottságok erőteljesen beszűkítik a lehetőségeket” - vélik a Stefan Forster iroda tervezői. „Mégis, Leinefelde lakótelepeinek rehabilitációja során sikerült teljesen új városképet létrehoznunk. A panelépületek felújításakor a költségtakarékosság fontos szempont volt; míg például a Büchnerstrasse 3 egyik épületénél 850 Euró/m2, a Büchnerstrasse 1. szám alatti tömb 2. épületénél 628 Euró/m2 volt a teljes költség – ennél egy új épület felhúzása jóval többe kerülne. Ami a designt illeti, csak néhány, meglehetősen letisztult részletet terveztünk, amelyek nem kerülnek túl sokba. A költségek minimalizálása egyrészt köszönhető a panelfelújítás során szerzett sokéves tapasztalatunknak, másrészt annak, hogy igyekszünk mindig előre gyártott komplett rendszereket használni, például a hőszigeteléshez. Emellett a teherhordó falakat a lehető legnagyobb mértékben igyekeztünk megtartani.”

panel, német építészet, panelrekonstrukció, stefan forster architekten, leinefelde, kelet-németország Icon_print

Büchnerstrasse 1

Büchnerstrasse 3

Oleanderweg 8 - eredeti állapot

Oleanderweg 8 - felújítás után

Felújított lakás a Lessingstrasse egyik házában

A Lessingstrasse egyik felújított házának tetőszinti lakása

Leinefelde, tervezési terület; kép Stefan Forster Architekten

Lessingstrasse 1 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Lessingstrasse 1 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Büchnerstrasse 1 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Büchnerstrasse 1 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Büchnerstrasse 3 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Büchnerstrasse 3 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Goethestrasse 4 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Goethestrasse 4 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Büchnerstrasse 5 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Büchnerstrasse 5 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Stormstrasse 6 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Stormstrasse 6 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Stadtville 7 - eredeti állapot; kép Stefan Forster Architekten

Stadtville 7 - felújítás után; kép Stefan Forster Architekten

Büchnerstrasse egyik felújított háza

Hg_pasaret_szponzor_title
Logomain
This is unbelievable!
OK

Hello!   mit szeretnél megosztani olvasóinkkal?

Foglald össze egy mondatban miről van szó. *

A közlésre szánt teljes anyag. *

Kép és egyéb dokumentum is tartozik az anyaghoz?
Add meg a linkjét! (GoogleDrive, Dropbox, FTP, stb.)

Név/Cégnév *

Maradjak
névtelen

Mail *

Telefonszám (csak számok)

HG user név, ha van.

Kérlek, írd be a képen látható 2 szót az alatta lévő mezőbe

Hello!   dolgozz velünk

Név *

Mail *

Telefonszám

Mit szeretnél nálunk csinálni?
Facebook
Twitter
Pinterest
YouTube
RSS

Ombrello Media.
Alkotás utca 53
MOM Park "C", 1123
Budapest, Hungary 

M: +36 30 297 2317