Logomain

A legvidámabb panel

By OM 2012. március 23. 10:37

szerk at hg dot hu

Cottbus_620130604-19838-14874y8.gallery

Sachsendorf-Madlow rehabilitáció, Cottbus; kép © iba-see2010.de

Basf_ludwigshafen_120130604-19838-11mihvr.gallery

Épületfelújítás Ludwigshafenben

Markische_viertel_120130604-19838-1q5pjj.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Basf_ludwigshafen_220130604-19838-g7jld5.gallery

Épületfelújítás Ludwigshafenben

Hellersdorf_120130604-19838-1olws3r.gallery

Hellersdorf, Berlin

Hellersdorf_220130604-19838-ei89xw.gallery

Hellersdorf, Berlin

Hellersdorf_panorama20130604-19838-1yw1345.gallery

Hellersdorf, Berlin

Ilmenau20130604-19838-1dl8ca5.gallery

Felújított panelház, Ilmenau

Bijlmermeer_120130604-19838-pd9cdo.gallery

Bijlmermeer, Amszterdam

Panel_nyito_1_ok20130604-19838-i5xuzh.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Hellersdorf_2_cikk20130604-19838-hdn8uw.gallery

Hellersdorf

Cottbus_120130604-19838-15vmbqa.gallery

Újrahasznosított panel Cottbusban; kép © Architekturbüro Zimmermann & Partner

Cottbus_220130604-19838-1srx97h.gallery

Újrahasznosított panel Cottbusban; kép © Architekturbüro Zimmermann & Partner

Cottbus_320130604-19838-1bzkj4b.gallery

Újrahasznosított panel Cottbusban; kép © Architekturbüro Zimmermann & Partner

Cottbus_420130604-19838-1vfqpp1.gallery

Sachsendorf-Madlow rehabilitáció, Cottbus; kép © lbv.brandenburg.de

Cottbus_520130604-19838-16iye4m.gallery

Sachsendorf-Madlow rehabilitáció, Cottbus; kép © iba-stadtpfad.de

Cottbus_nyito20130604-19838-1nh5942.gallery

Újrahasznosított panel Cottbusban

Markische_viertel_120130604-19838-97n1a5.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Img_2027b20130604-19838-1lzu3e8.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Img_2017b20130604-19838-7dud4w.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Img_2019b20130604-19838-1pq2blv.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Shot0002b20130604-19838-q3r2n9.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Img_2111b20130604-19838-1u6vl4z.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Img_2106b20130604-19838-1pjegzk.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Img_2065b20130604-19838-xhyfln.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Img_2034b20130604-19838-12uqwav.gallery

Markisches Viertel, Berlin

Nyito20130604-19838-17l4n5a.gallery

Markisches Viertel, Berlin nyitó

Hellersdorf_520130604-19838-1w5nmml.gallery

Hellersdorf, Berlin; kép © stadtundland.de

Hellersdorf_620130604-19838-12lksm6.gallery

Hellersdorf, Berlin; kép © stadtundland.de

Hellersdorf_720130604-19838-vvzkep.gallery

Hellersdorf, Berlin; kép © stadtundland.de

Hellersdorf_nyito_ok20130604-19838-138qzyn.gallery

Hellersdorf, Berlin; kép © stadtundland.de

Hellersdorf_820130604-19838-1ayetfn.gallery

Hellersdorf, Berlin; kép © m.a.r.c., flickr.com

Új házak a lebontott panelekből, nulla fűtésköltségűvé alakított házgyári épületek: panelrehab külföldön.

Tetszik, nem teszik, együtt kell élnünk velük: a hazai lakások ötöde az iparosított technológiával készült épületekben található. Szinte minden nagyvárosunk képét meghatározzák a környezetükbe sokszor teljességgel érzéketlenül elhelyezett lakótömbök; Budapesten a lakások egyharmada található ilyen épületben. Vagyis egyelőre nem sok reális esélye van annak, hogy a panel lakótelepek eltűnnek a történelem süllyesztőjében. A mára műszakilag meglehetősen elavulttá vált lakhatási forma ugyanakkor jelentős korszerűsítést igényel – műszaki, energetikai és esztétikai, sőt, szociális szempontból egyaránt. 

Nemcsak itthon, hanem kisebb mértékben a nyugat-európai országokban, nagyobb mértékben a többi volt szocialista országban is hasonló problémát jelent a kérdés, sőt, számos nagyvárosban a panelban lakók aránya jóval magasabb a hazainál: Pozsonyban például a városlakók 70, Bukarestben pedig 80%-a él panelban! Az elmúlt években itthon is több panelrehabilitációs projekt valósult meg, érdemes azonban külföldön is vizsgálódnunk: az újraegyesítést követő sajátos helyzetének köszönhetően főleg Németországban valósultak meg figyelemre méltó, átfogó projektek, ahol hatalmas összegeket fordítottak a keleti országrész lakótelepeinek korszerűsítésére. Az itt felhasznált eszközök ennek köszönhetően jóval merészebbek, mint itthon: az egészségtelen zsúfoltság csökkentésére akár a hatalmas épületek visszabontásától, sőt, az elemek új formában való hasznosításától sem riadnak vissza. A következőkben külföldi panelfelújításokból szemezgettünk.

Sachsendorf-Madlow, Cottbus

A panelrehabilitáció egyik legkreatívabb megoldására találtunk példát Brandenburg legnagyobb panel lakótelepén, a Cottbus peremén található Sachsendorf-Madlowban, ahol a feleslegessé vált 12 emeletes hatalmas lakótornyokat egyszerűen szétszedték, majd barátságosabb házak formájában újra összeszerelték elemeiket. A környék hajdan a kelet-német energiaszektor és szénbányászat legfontosabb központja volt; a lignitbányák államilag támogatott fejlesztésének köszönhetően a hetvenes években hatalmas arányban megnőtt a népesség. Az igényeket kielégítendő, 1976 és 1986 között 12 000 lakást húztak fel a területen, amely 30 000 bányásznak és az energiaszektorban dolgozó munkásnak, illetve családtagjaiknak adott otthont. Az újraegyesítés után azonban, az ipar átalakulásával Cottbus lakóinak mintegy harmadát, a lakótelep pedig lakóinak felét elvesztette. 

A területet 1999-ben vonták be a Soziale Stadt programba – kihívások jócskán akadtak, hiszen az itt található lakások harmada kiürült. A rehabilitáció 15 különböző projekt képében folyt/folyik a környéken. A cél kettős: egyrészt a ki nem használt létesítmények bontásával, másrészt a terület megújításával igyekeznek új életet lehelni a városrészbe. Sikeresnek bizonyult például a Theodor-Storm Strassén zajló kísérlet, amelynek során egy 12 emeletes panelházat szedtek elemeire, majd 3-5 szintes városi villák formájában (tervező: Zimmermann & Partner, Cottbus) újra összerakták azokat. Az új épültek összes lakása elkelt. A rehabilitáció további lépései közé tartozott például egy hajdani óvoda közösségi központtá alakítása, illetve a közterületek helyreállítása is.

Märkisches Viertel, Berlin

A Berlin Reinickendorf városrészében fekvő lakónegyed 16 000 lakásában 38 000-en élnek. A területen főleg 5-14 szintes házak állnak, amelyek jó része az 1960-as és 70-es évek között épült, de találhatóak itt 20 szintes épületek is. A környék szolgáltatásokkal, közösségi létesítményekkel jól ellátott, és a többi lakótelephez hasonlóan vonzó tulajdonságai közé tartozik a nagy zöldfelület. Az első problémák a lakónegyedben a 80-as években jelentkeztek, leginkább az épületek műszaki elavulása miatt. 

A nagyobb bajt azonban időben sikerült megelőzni: 1985-ben egy, a lakótelepek rehabilitációját célzó szövetségi program részeként elindult a fejlesztés, amely azóta is töretlen sikernek bizonyult. A felújítás része volt az épületek műszaki-esztétikai átalakítása, illetve új városközpont kialakítása. A terület jövője jelenleg biztosítottnak látszik: bár itt is jelentkezik a sok helyen problémát okozó elöregedés, illetve a bevándorlók betelepedése okozta szociális problémák, a terület továbbra is őrzi kedvező megítélését.

Nulla fűtésköltségű házak, Ludwigshafen

Esztétikus panelház fűtésköltség nélkül? A németeroszági Ludwigshafen négyemeletes lakóházai erre a paradoxonra jelentenek élő példát. A BASF és leányvállalata, a Luwoge tervezői által vezényelt felújítás során egy 1970-es években épült társasházat sikerült úgy korszerűsíteni, hogy a lakóknak gyakorlatilag nem kell fűtési költséget fizetni. Mindezt a korszerű hőszigeteléssel, valamint az épületgépészeti megoldásokkal érték el. A szigetelés grafitszemcséket tartalmazó Neopor EPS lapokból készült, de ahhoz a tripla üvegezésű hőszigetelő ablakok is hozzájárulnak. 

Az energia forrása a Nap: a háztetőn napelemeket, a falakon napkollektorokat helyeztek el, ezek termelik a meleg víz előállításához és a fűtéshez szükséges energiát. Fűtésre ugyanis azért szükség van: ahhoz speciális, elektromosan vezető fóliákat helyeztek el az ablakokon, amelyek csak akkor termelnek hőt, ha kint leesik a hőmérséklet. A rendszer fontos része továbbá a hővisszanyerős szellőztetés. A felújítás ugyan rendkívül költséges volt, ugyanakkor a számítások szerint ez a megoldás jelentette a leggyorsabban megtérülő opciót.

Hellersdorf, Berlin

Az újraegyesítés idején még nem volt egészen kész a lakótelep, amelynek 43 000 lakásában 100 000 lakó talál otthonra. Bár az épületek nagyrészt már álltak, a közterületek még senkiföldje benyomását keltették, és nem volt kész a városközpont sem. A fejlesztés 1992 és 94 között indult, szövetségi kormányzati támogatással. A sikeresnek bizonyult projekt több díjat is elnyert. A siker titka, hogy a fejlesztéssel a kezdetektől egy fenntartható modellt igyekeztek megvalósítani, továbbá az, hogy a városlakókat is bevonták abba: folyamatos volt a tájékoztatás a munkálatokról, illetve a közvélmény-kutatás a lakók igényeiről. 

A fenntarthatósághoz hozzájárult például az építőanyag megválogatása, az építési törmelék újrahasznosítása, a megújuló energiák hasznosítása vagy az esővízgyűjtés. Az első 196 lakóegység felújítása egyfajta modellként készült el, ez adta az alapját a későbbi fejlesztéseknek. A lakóházak mellett a középületeket is hasonló szellemben újították fel. Mindezeknek köszönhetően a projekt a mai napig példaértékűnek számít, és a modellprojektek később más lakótelepek rehabilitációjához is mintát adtak. A környék a fejlesztésekkel Berlin egyik legzöldebb városrésze lett, amely rendkívül jó tömegközlekedéssel is ellátott.

Bijlmermeer, Amszterdam

A városrész fejlesztését egy katasztrófa indította el: 1992-ben az El Al légitársaság egyik járata csapódott be két épületbe. Ekkor született meg a döntés, hogy a városrész átfogó megújítást igényel. Az Amszterdam délkeleti részén fekvő lakónegyed méhsejtes szerkezetben kiosztott magasházakból áll, napjainkban közel 100 000 ember lakja. Az olcsó szociális bérlakásoknak köszönhetően a negyed mindig is vonzotta a bevándorlókat, és ma is vegyes etnikai képet mutat. A lakótelep korábban nem örvendett túl pozitív megítélésnek: magas volt a bűnözési ráta, és a legkevésbé sem jelentett vonzó alternatívát a középosztálybeli, tehetősebb családoknak. A fejlesztések során a zsúfoltságot csökkentendő a magasházak egy részét lebontották, másokat felújítottak, és vonzóbb, alacsonyabb lakóépületeket emeltek. A beavatkozásoknak köszönhetően jelentősen javult a területen az életminőség, és drámaian csökkent a bűnesetek száma.

építészet, basf, berlin, panelfelújítás, panel lakótelep, házgyári épület, sachsendorf-madlow, cottbus, markisches viertel, ludwigshafen, hellersdorf, bijlmermeer, epiteszet Icon_print

Sachsendorf-Madlow rehabilitáció, Cottbus; kép © iba-see2010.de

Épületfelújítás Ludwigshafenben

Markisches Viertel, Berlin

Épületfelújítás Ludwigshafenben

Hellersdorf, Berlin

Hellersdorf, Berlin

Hellersdorf, Berlin

Felújított panelház, Ilmenau

Bijlmermeer, Amszterdam

Markisches Viertel, Berlin

Hellersdorf

Újrahasznosított panel Cottbusban; kép © Architekturbüro Zimmermann & Partner

Újrahasznosított panel Cottbusban; kép © Architekturbüro Zimmermann & Partner

Újrahasznosított panel Cottbusban; kép © Architekturbüro Zimmermann & Partner

Sachsendorf-Madlow rehabilitáció, Cottbus; kép © lbv.brandenburg.de

Sachsendorf-Madlow rehabilitáció, Cottbus; kép © iba-stadtpfad.de

Újrahasznosított panel Cottbusban

Markisches Viertel, Berlin

Markisches Viertel, Berlin

Markisches Viertel, Berlin

Markisches Viertel, Berlin

Markisches Viertel, Berlin

Markisches Viertel, Berlin

Markisches Viertel, Berlin

Markisches Viertel, Berlin

Markisches Viertel, Berlin

Markisches Viertel, Berlin nyitó

Hellersdorf, Berlin; kép © stadtundland.de

Hellersdorf, Berlin; kép © stadtundland.de

Hellersdorf, Berlin; kép © stadtundland.de

Hellersdorf, Berlin; kép © stadtundland.de

Hellersdorf, Berlin; kép © m.a.r.c., flickr.com

Hg_pasaret_szponzor_title
Logomain
This is unbelievable!
OK

Hello!   mit szeretnél megosztani olvasóinkkal?

Foglald össze egy mondatban miről van szó. *

A közlésre szánt teljes anyag. *

Kép és egyéb dokumentum is tartozik az anyaghoz?
Add meg a linkjét! (GoogleDrive, Dropbox, FTP, stb.)

Név/Cégnév *

Maradjak
névtelen

Mail *

Telefonszám (csak számok)

HG user név, ha van.

Kérlek, írd be a képen látható 2 szót az alatta lévő mezőbe

Hello!   dolgozz velünk

Név *

Mail *

Telefonszám

Mit szeretnél nálunk csinálni?
Facebook
Twitter
Pinterest
YouTube
RSS

Ombrello Media.
Alkotás utca 53
MOM Park "C", 1123
Budapest, Hungary 

M: +36 30 297 2317