Az év legaszketikusabb sajtóájékoztatójára várta az újságírókat a Portus Buda Group és a Jones Lang LaSalle a belvárosi piarista tömb hatodik emeletén, október 13-án. A kiváló panorámájú, ám momentán nyílászárók nélküli térben a fagyos atmoszférát az ingatlanszakértő előrejelzése sem enyhítette. A sajtótájékoztató annak ellenére optimista hangulatban zárult, hogy az előadók küszködtek a meg-megszakadó áramellátással, az ország stratégiai tartalékának vélhetőleg nagyobb részét elhasználó kültéri gázmelegítők pedig épp csak belangyítani tudták a teret.

A budapesti irodapiac minden idők legsikeresebb évét zárta 2008-ban – mondta el az sajtótájékoztatón Thierry Delvaux, a Jones Lang LaSalle budapesti ügyvezető igazgatója. Már tavaly év végén érezhető volt azonban a visszaesés, ami aztán 2009-et teljesen meghatározza. Idén 350 ezer négyzetméternyi irodaterülettel bővül a piac, jövőre azonban a válság előtt jósolt 500 ezernek csak az ötöde épül meg, 2010-ben pedig még ez az arány is csökkenhet. Ezzel párhuzamosan egyelőre nő a kihasználatlansági ráta, amit az építtetők egyelőre hiába igyekeznek a bérleti díjak csökkentésével ellensúlyozni. Az év végére a kihasználatlansági ráta akár 18-19%-ra is nőhet – ez a duplája a két évvel ezelőttinek.

Delvauy szerint a következő években elvétve találkozunk új irodafejlesztésekkel a budapesti piacon; az építtetők inkább felújításokra, átalakításokra és a meglévő kapacitás értékesítésére koncentrálnak majd. A közhiedelemmel ellenétben a luxuspiacon szintén nem várható növekedés, a kisebb méretű irodák és a vegyes hasznosítású épületek azonban jobb esélyekkel indulnak – mondta a szakértő.

Ez utóbbi csoportba tartozik a piaristáknak visszaadott belvárosi tömb felső szintjein épülő, 1680 négyzetméteres Calasanz Dowtown Offices is – a befektető Portus Buda Group így abban reménykedik, hamar bérlőt talál a valóban kiváló adottságú terekre. A céget igazgató Eszter Elemér, bár a finanszírozás részleteibe nem avatta be az újságírókat, azt elmondta, hogy jelenleg két komoly bérlővel is tárgyalnak. Az épület felújításában részt vevő Kollektív Műterem két jelenlévő tagja, Kovács Zoltán és Mészáros Erzsébet emlékeztetett arra, hogy az eredeti épület szintén válság idején, az első világháború alatt épült. Az irodák stílusát a „luxus-minimál” jellemzi majd, az épület tetején kialakított tárgyaló-kilátó pedig körpanorámát kínál az egész városra.